Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi yayımlamaya başladı.
TCMB’nin mevzuyla ilgili blog yazısına nazaran Türkiye için oluşturulan endekste, data kaynağı olarak gayrimenkul değerleme şirketleri tarafından bankalar için düzenlenen değerleme raporları kullanıldı.
Değerleme raporları; gayrimenkulün yaş, alan, pozisyon, yapı kalitesi ve gibisi karakteristik özellikleri ile değerleme uzmanının gayrimenkule ait mali kıymet tespitini içeriyor.
Ticari gayrimenkul sınıflaması altında arsa, dükkân, ofis, tarla, sanayi tesisi ve gibisi birçok cinste gayrimenkul yer almakla birlikte, TGFE hesaplamasında milletlerarası örnekler takip edilerek yalnızca dükkân ve ofis değerleme raporları kullanıldı.
Yapılan birinci hesaplamaya nazaran, ticari gayrimenkul fiyat endeksi dördüncü çeyrekte bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 98,2 arttı. Çeyreklik artış ise yüzde 12,5 olarak kaydedildi.
Dükkan fiyat endeksinde yıllık artış yüzde 98,9 olurken, ofis fiyat endeksi ise yüzde 94,2 arttı.